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想要加裝電梯需要遵循什么樣的規(guī)定?

來源:www.hileiot.cn 發(fā)布時間:2019年06月05日

電梯加裝工作遵循“業(yè)主主體”原則,所在單元業(yè)主為既有住宅加裝電梯的實施主體,也是項目的申請人,負責居民意見統(tǒng)一,工程報建、設備采購、工程實施、資金籌措等相關工作。申請人作為建設單位承擔相應法律法規(guī)規(guī)定的義務。業(yè)主可根據自身需要,自行委托市場有資質的電梯企業(yè)等相關單位開展電梯加裝的技術工作。
福建加裝電梯有什么樣的規(guī)定呢?
1、區(qū)域需增設電梯的既有住宅,當滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結構與消防等方面相關安全要求,可以根據實際情況與本意見的相關要求來增設電梯。
2、既有住宅需要使用共有部位增設電梯,或者因增設電梯需要改變共有部位的外形或結構時,本著公開透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則,根據《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定,應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

福建加裝電梯


3、對因加裝電梯影響住宅采光、通風的業(yè)主,可通過協(xié)商給予適當補償,補償費用在籌措資金中支出。
4、既有住宅增設電梯,可以通過下列渠道籌措資金:
(1)房地產權人共同出資:根據所在樓層等因素,由房地產權人按照一定的分攤比例共同出資;
(2)屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設電梯,并通過提高租金等辦法收回;
(3)社會等其他合法資金來源。
5、既有住宅增設電梯項目的建設單位應為增設電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設單位或物業(yè)服務企業(yè)等其他單位具體負責工程報建、設備采購、組織實施等相關工作。

 

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