一是電器元件和線路老化、機(jī)械部件磨損。貨梯的老化程度主要與電梯使用環(huán)境、使用頻率有關(guān)，而貨梯一方面其機(jī)房、井道、底坑普遍環(huán)境較差，例如機(jī)房漏雨、通風(fēng)不好，井道灰塵大，底坑積水等等;另一方面貨梯超負(fù)載運(yùn)載，使用頻率極高，主要安全部件卻沒(méi)有及時(shí)調(diào)整。

二是使用單位的管理和維保單位的日常維護(hù)保養(yǎng)不到位。主要體現(xiàn)在老舊電梯一般都是安裝在老建筑里面，而老建筑的物業(yè)管理很多都不到位，沒(méi)能督促維保單位按要求進(jìn)行日常維保。

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